时间: 2025-03-05 01:33:26 | 作者: 新闻中心
“每逢刮大风下大雨时，走到这里就很担心外墙会脱落。”武汉市人大代表、硚口区荣华街道幸乐社区书记周云梅一直关注老旧小区环境提升问题，今年的武汉市两会期间，她将带着《关于解决居住小区外墙脱落的建议》参会，呼吁多方参与共同守护居民“头顶安全”。
老旧居住小区外墙脱落，既是民生问题，又是社会问题。近年来，各地因外墙脱落导致人员受伤或死亡和财产损失的案件频发，引发广泛关注。
硚口区荣华街道是典型的老旧城区，辖区老旧小区较多，房屋建成年代久远，“一老一小”群体较多，房屋外墙脱落成为百姓身边的严重安全隐患。
“我们前期对辖区老旧居住小区楼栋外立面脱落隐患项目进行了初步摸排，一共有21个小区126栋楼存在着外墙水泥墙面开裂脱落、外墙砖脱落、外墙空鼓脱落、局部碎片跌落等情况，涉及居民1.3万户。”周云梅说，这些老旧房屋长年风吹日晒导致外墙极易“脱皮”，在实地调研中，修缮“外墙”资金难成为目前主要难点问题，她建议加大政策资金支持，依照房子外立面安全风险隐患程度逐年、分批解决。
实际上，一些老旧小区因为缺乏物业管理，没有专业物业维修资金，而部分有物业运管的小区又存在资金不充足情况，在外墙脱落这方面资产金额的投入非常紧张。
她建议尽快落实老旧小区楼栋外立面脱落隐患摸底工作，将解决外立面脱落纳入“大规模设备更新和消费品以旧换新”“超长期特别国债资金支持设备更新”相关工作部署中，以提供更多政策资金支持。
前不久，武汉东湖高新区凤鸣社区请来专业技术人员和技术服务方，对高层楼栋做外墙检查，技术人员利用无人机对楼栋外墙做“红外扫描”，如果有外墙砖空鼓或脱落风险，操控屏幕上会出现颜色异常区，此举快速扫描墙体、精准识别隐患位置，非常省时、省力。
“在房屋安全风险隐患排查上，单纯依靠社区网格员等基层力量巡查，既不够全面也不够专业，无法发现隐性隐患部位。”基于此，她建议有关部门要聘请第三方机构或者专业团队定期组织“大体检”“大排查”，投入“人工智能技术”，以科技赋能隐患检测，给予基层单位更多业务指导和沟通。
作为房屋的第一责任人，居民参与至关重要，周云梅建议，有关部门应尽快指导街道社区、物业公司理清各方职责，落实房屋产权人、使用人、管理单位等各方的具体责任，发动群众参与，逐渐增强群众的责任主体意识和安全防范意识。
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