时间: 2025-04-11 01:32:36 | 作者: 火狐金铲铲破解版无限金币
在2025年1月22日这个看似平凡的日子里，杭州云城却上演了一场地产界的“巅峰对决”。尽管建发曾以“送黄金”的促销手段试图推动楼盘销售，但云城的某些项目仍未尽如人意。然而，就在这样的背景下，中国第三大地产商华润却以雷霆万钧之势，勇夺云城“地王”，彰显了其对杭州楼市的坚定信心。
在此之前，中海已在滨江区豪横拿下“地王”，招商、金地等房企也不甘落后，高溢价抢地，豪横姿态重回杭州市场。这一幕幕激烈的竞争，仿佛在向世人宣告：杭州楼市，依旧是各大房企争夺的焦点。
杭州，这座几乎独一无二的城市，在新房限价政策取消后，民企与国家队们争相造“地王”，土地价格体系一再重塑。萧山城区的地价，甚至超过了被誉为“炒房第一区”的杭州世纪城，这样的奇观在全国范围内都实属罕见。
国家政策的暖风频吹，加之杭州新房限价政策的放开，让众多房企看到了机遇。一位接近华润的的人偷偷表示，现在正是大展拳脚的好时机。而杭州拿地宝研究院院长钱贤强则指出，央国企的决策并不受地方限制，他们有着严格的利润指标要求。此番下场抢地，还在于新房限价取消，利润空间变大。
对于杭州的民企而言，企业的生存与发展至关重要。各片区都不想被合并，而有些城市的市场表现确实不尽如人意。但杭州，这座近年来依然保持活力的城市，成为了房企们舍得下血本的投资热土。
然而，回顾杭州楼市的历史，我们显而易见，并非所有拿下“地王”的房企都能安全着陆。中海钱江湾项目、中冶锦绣公馆等地块，在拿地后曾长期捂盘，直到限价放开才得以解套。这无疑给当下豪掷千金的房企们敲响了警钟。
限价取消、地王频出，杭州楼市正在经历一场前所未有的变革。2024年10月9日，杭州楼市正式取消新房限价政策，历时五年多的限价时代宣告终结。从此，地产商们的投资不再靠“天”吃饭，而是需要真金白银的实力和精准的投资眼光。
从土地供应来看，杭州许多核心板块的土地供应面临着紧缺甚至断档的局面。申花、世纪城、蒋村等板块的土地供应捉襟见肘，滨江区甚至一度靠商改住项目支撑着供应。这种供不应求的局面，使得敢于拿地的板块往往是库存较少的地方。
央国企们也不乏库存告急的情况，但他们对杭州楼市的看好程度却丝毫未减。中海地产在限价放开后，捂盘近6年的钱江湾项目以精装均价9万/平米入市，结果登记家庭数高达471组，中签率仅16.14%。这一抢手程度，甚至让集团一度认为城市公司的定价低了。
对于华润在云城拿下的地块，有央企地产商的人说，云城的部分项目确实受到铁路噪音的影响，但不靠铁路的项目市场表现还不错。拿地关乎一个城市公司未来的发展，有地才能在集团内部获得更多的话语权。
据浙报传媒地产院多个方面数据显示，与2023年同期相比，2024年杭州涉宅土地供应体量及成交金额均一下子就下降，但平均楼面价和平均溢价率却有所上升。尤其是楼面价，涉宅地21044元/平米创下历史上最新的记录。这在某种程度上预示着，尽管整体供应减少，但核心板块的地块依然受到房企们的热烈追捧。
限价放开前，这些核心地块只有流速的优势；限价放开后，流速和利润率都得到了保障。钱贤强表示，地产商们已从“理论能赚到钱实际上赚不到钱”的困境中走出，转变为“不赚钱的一定不会拿，只是赚多赚少的问题”。同时，杭州这一波“地王”和高溢价率是补涨行情，从市场角度看，楼面价并未出现大幅上调。
杭州楼市的风云变幻，既是挑战也是机遇。对于房企们而言，如何在激烈的市场之间的竞争中保持清醒的头脑和精准的判断力，将成为决定其未来命运的关键。在这场没有硝烟的战争中，谁能笑到最后，让我们拭目以待。
4月10日，在加拿大温莎站跳水世界杯训练馆，全红婵与教练陈若琳、队友陈芋汐及郭晶晶合影，全红婵坐在郭晶晶腿上，两人笑容灿烂。
新华社北京4月7日电（记者阚静文）“住手！”“抗争”“我们不想要这样的美国！”，超1000场，逾50万人参与……美国总统特朗普日前签署最新的“对等关税”行政令，加之美国政府此前出台的一系列政策，引发美国国内及欧洲强烈抗议。连日来，多地民众走上街头，用行动表达不满与愤怒。
有记者提问:特朗普宣布将对不采取报复性行动的国家实施90天的关税暂停，但是上调对华关税至125%，甚至有可能到150%，中国是否会继续对美加征更高关税?
9岁女孩被老师砸伤头骨案二审维持原判，女孩现身旁听称给自己讨说法（九派新闻）
特朗普称将对未采取报复行动的国家暂停加征一定的关税90天，但是上调对华关税至125%甚至有可能到150%，中国是否会继续对美加征更高关税？商务部回应。
【#坚决反制奉陪到底 #今天12时1分起对美加征84关税 ！】据海关总署4月9日公告，自今日12时01分起，对原产于美国的所有进口商品，在现行适用关税税率基础上加征84％关税。#这就是中国态度 ！ （人民日报）
4月10日，#商务部回应是否就关税与美谈判 ：谈，大门敞开；打，奉陪到底。中方不惹事也不怕事，中国人民和世界人民的正当发展权利不容剥夺。
根据气象最新预计，4月11日至13日，受较强冷空气影响，华北将出现历史同期罕见持续性大风，内蒙古东部和东北地区东部将出现暴雪，南方将出现今年以来最强风雹天气，西北地区、内蒙古等地将出现沙尘天气。
美国东部时间4月9日0时，北京时间4月9日12时，白宫所谓的“对等关税”砸向全球数十个经济体。钢铝、汽车、芯片、大豆……都成为白宫的扫射目标，无一幸免。这场自诩为“美国优先”的贸易战慢慢的变成了一场“经济勒索”。
4月下旬，广东将在北京、上海、杭州、武汉、西安、成都、长沙、南京等8座城市，开启春季招聘活动，预计在每个城市提供超1万个工作岗位，岗位年薪普遍不低于10万元，其中不乏年薪50万元以上乃至100万元以上的高薪岗位。
4月10日，广东省十四届人大常委会第十七次会议经表决，决定任命马正勇为广东省人民政府副省长。马正勇，男，汉族，1973年1月生，在职研究生，党员，现任广东省政府副省长、党组成员，梅州市委书记、市人大常委会主任。
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