时间: 2024-09-03 00:06:11 | 作者: 火狐app免费下载
“质价不符，降标降配，毫无底线！”一见到记者，王女士和等候的几名业主就大倒苦水。最近，坐落四川省成都市成华区民和路55号的“青秀阅山府”告诉收房，但业主们发现，合同约好每平方米5500元装饰标准的精装房和希望中的“五星级”作用彻底不符，不只质价不符，还存在许多质量上的问题。（5月18日《我国顾客报》）
合同约好的“五星级”作用精装房，业主收房后发现“货不对板”，希望中的精装房，成了实际中的“惊装房”。本来业主购买精装房是为了省时省心，免除自己装饰新房的烦恼和奔走，能够直接拎包入住。而现在拿到手的，却是质价不符的“无星级”装饰房，还存在许多质量上的问题，令业主当然感到动火。作者觉得，精装房交给“货不对板”涉嫌诈骗，政府有关部门应及时介入，查询真相并妥善处理，为广阔业主讨回一个公正。
2019年末，王女士经过摇号方法购买了“青秀阅山府”一套161.53平方米的精装房，总价近300万元。购房合同约好按“摩登新法度风格5500元/平方米”施行装饰。最初此处房价是周边最贵的，装饰价格也是最高的，但“五星级”作用的精装房，仍是让王女士非常等待。但是，2022年4月收房时，王女士请专业验房公司查验，检查出各类问题419处，其间要点问题14处，包含地上石材大面积磕碰裂纹、墙地砖多处空鼓、地暖面板与分集水器品牌不符等等，这哪里是“五星级”精装房，说是“惊装房”也不为过。
最令业主们感觉上当受骗的是客厅墙面。最初售楼人员介绍称，客厅护墙板悉数选用“实木”板材，开发商在宣扬中，也反复强调“精选木质护墙板原材料”。但房子装饰实际使用的板材，在业主们看来便是“纸板”，不只与“实木”有质的不同，甚至连“木饰面”都算不上。花费5500元/平方米施行装饰的精装房，其装饰的标准和质量居然如此不胜，业主天然难以承受。现在业主和开发商的对立焦点首要在装饰上，而开发商好像胸中有数，并不急于整改。
其实，仔细阅读《商品房买卖合同补充协议》，就能发现隐藏猫腻。其间有一条约好，假如恣意一方请求评价和判定，其定论不作为确定现实的根据，买受人不得以此为理由要求退房。也便是说，根据该条款，业主请求评价和判定得出的装饰查验评价陈述，不能作为确定现实的根据。而最初签订合一起，因为补充协议的内容不流畅冗长，许多业主没有仔细看就签了字。如此不公的条款，不是明摆着“欺压”业主吗？莫非业主利益受损只能“吃哑巴亏”自认倒霉吗？
笔者以为，不能让开发商“店大欺客”，任意危害业主合法利益。一方面，针对广阔业主的诉求，政府有关部门能托付第三方，对有争议的装饰等部分从头判定，假如的确“货不对板”，则责令开发商及时整改到位，或给予业主相对合理的经济补偿；另一方面，加大对开发商的监督管理力度，进一步标准购房合同，并采纳合同存案检查制，除掉一些暗含不公内容的“霸王条款”，禁止开发商使用合同猫腻等手法危害业主的合法利益。一起，对构成虚伪宣扬、诈骗等违反法律规定的行为的开发商，依法予以严峻的行政处罚和经济制裁。这样，多措并重进行整治，相似“惊装房”事情方能根绝。
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